小區(qū)違建由10戶增加到13戶 物業(yè)被罰款10000元
物業(yè)不作為對(duì)違建不聞不問(wèn)，結(jié)果被罰10000元。
2022年1月，敘永縣敘永鎮(zhèn)某新建小區(qū)建成即將交付，敘永縣某物業(yè)管理有限公司提前入駐該新建小區(qū)進(jìn)行管理，2022年2月中旬，該小區(qū)陸續(xù)交付業(yè)主使用，隨即業(yè)主也開(kāi)始進(jìn)行裝修，此后，物業(yè)公司并未制定規(guī)章規(guī)范來(lái)管理小區(qū)業(yè)主的裝修活動(dòng)。
2022年3月底，敘永縣綜合行政執(zhí)法局對(duì)該小區(qū)巡查時(shí)發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)內(nèi)有10戶業(yè)主正在利用一樓的綠化草坪、通道等進(jìn)行違章搭建。執(zhí)法人員立即對(duì)該物業(yè)公司進(jìn)行約談，要求其履行日常巡查勸阻報(bào)告職責(zé)，同時(shí)對(duì)涉嫌違法建設(shè)的采取“停水、停電、停氣”三停措施，并向10位業(yè)主下達(dá)前期改正通知書(shū)，說(shuō)明該行為已違反《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條的規(guī)定，根據(jù)第六十四條的規(guī)定責(zé)令限期自行拆除違法建（構(gòu)）筑物并恢復(fù)原貌。
4月，敘永縣綜合行政執(zhí)法局對(duì)小區(qū)違法建設(shè)開(kāi)展巡查工作，巡查時(shí)發(fā)現(xiàn)，相較于前期的10戶違建又新增了3戶，經(jīng)調(diào)查核實(shí)，當(dāng)事小區(qū)物業(yè)公司未勸阻、報(bào)告并配合查處違法建設(shè)，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)新增違建，依據(jù)《瀘州市違法建設(shè)治理?xiàng)l例》第三十七條的規(guī)定（物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行巡查義務(wù)的，發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)不予制止、不及時(shí)報(bào)告的，責(zé)令限期改正，可以處一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下罰款），對(duì)該物業(yè)公司作出了罰款10000元的行政處罰。
案件評(píng)析
部分群眾法律意識(shí)淡薄，不知道房屋新建、改擴(kuò)建要辦理規(guī)劃、國(guó)土手續(xù)。
常見(jiàn)的違法建筑有：
1、占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；
2、不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑；
3、擅自改建、加建的建筑；
4、擅自改變住宅和其他建筑物使用功能的建筑；
5、違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。
違法建筑的存在，不僅違反城市規(guī)劃，侵占小區(qū)業(yè)主利益，還嚴(yán)重影響鄰里關(guān)系。請(qǐng)廣大市民共同維護(hù)良好的城市環(huán)境秩序。
