日前，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《關(guān)于開展打通市場租賃住房通道加快發(fā)展保障性租賃住房試點的通知》，瀘州市被確定為六個試點城市之一，要求在進一步為新市民和青年人等保障對象拓展房源籌集渠道上“破題”。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市發(fā)展改革委等7部門于近日聯(lián)合印發(fā)《瀘州市加快發(fā)展保障性租賃住房的實施方案》。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負責(zé)人介紹，“十四五”期間，全市籌集認定保障性租賃住房將不少于4000套，今年籌集目標為1402套。

《方案》明確，瀘州市保障性租賃住房的對象為符合條件的新市民、青年人等群體，并優(yōu)先保障從事基本公共服務(wù)的住房困難群體。保障性租賃住房分為住宅型和宿舍型兩類，住宅型保障性租賃住房每套建筑面積原則控制在70平方米內(nèi)?？紤]多子女家庭等需求問題，可適當(dāng)配置三居室、四居室房源，但每套最大建筑面積原則上不得超過120平方米，房源數(shù)量不得超過認定項目的30%，或單個認定項目總套均面積原則上不超過70平方米；宿舍型保障性租賃住房建筑面積每間為20-50平方米，已開工建設(shè)或通過現(xiàn)有住房轉(zhuǎn)化的，可適當(dāng)放寬建筑面積標準，其具體標準由各區(qū)人民政府或者各園區(qū)管委會制定。

《方案》還明確，將支持符合條件的市場化租賃住房房源轉(zhuǎn)換為保障性租賃住房，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未出售的商品住房，符合條件的房源可申請納入保障性租賃住房認定和管理，允許先租后售；對個人自有房源，可以申請納入保障性租賃住房認定和管理，并按規(guī)定享受相應(yīng)支持政策。以此盤活市場存量房源，提高住房利用效率。

《方案》規(guī)定，保障性租賃住房應(yīng)堅持“可負擔(dān)、可持續(xù)”原則，可委托第三方機構(gòu)結(jié)合項目享受的各類支持政策逐項測算，原則上住宅型保障性租賃住房租金不低于同地段同品質(zhì)公租房租金，且不超過同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金的90%，租金年漲幅不超過5%。

文章關(guān)鍵字： 住房 保障性 租賃 認定 房源 編輯：王燕