省住房和城鄉(xiāng)建設廳日前下發(fā)《關于進一步加強住宅專項維修資金管理工作的通知》，根據(jù)該《通知》，明年1月1日起，我省住房公積金可續(xù)交住宅專項維修資金。

住宅專項維修資金，是用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新及改造的專項資金。維修資金續(xù)籌難，一直是個難題。就如何維護住宅專項維修資金所有權人的合法權益，進一步加強維修資金管理，該《通知》首先對一直以來存在的“續(xù)籌難”問題做了回應——鼓勵業(yè)主經(jīng)過協(xié)商后選擇最適合自己小區(qū)情況的續(xù)籌方式，采取“個性化”續(xù)籌制度;同時，引入“住房公積金”續(xù)交維修資金等制度，進一步加大維修資金的資金來源渠道。

提升維修資金的使用效率，也是房屋住戶長期關心的話題。對此，該《通知》進一步優(yōu)化了相關政策——在加大維修資金使用效率方面，應擴大征求意見方式，鼓勵采用電子化方式進行業(yè)主投票，提高表決效率;建立“先維修后支取、邊維修邊支取”的應急維修程序，進一步提高維修資金應急排險的資金效能;同時，鼓勵推行年度維修計劃，通過計劃性維修解決臨時性維修表決效率問題。

為方便業(yè)主自主交存維修資金，該《通知》明確，將通過擴大銀行網(wǎng)點、設置交房現(xiàn)場交存服務柜臺、引入線上自助交存功能等手段，在方便交存維修資金的同時，也杜絕開發(fā)建設單位違規(guī)代收風險。此外，為加強維修資金監(jiān)管，該《通知》還提出，全省各維修資金管理機構要強化省級信息系統(tǒng)建設及聯(lián)動，實現(xiàn)維修資金實時動態(tài)管理等。

張明海

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